业主大会筹备组有效期

2024-04-24 22:52:35Video-Game-RetailersGames

业委会筹备组选举业委会没有选举成功该怎么办?先看什么原因造成的选举失败。对症施药,重新组建,从头再来!综合各地成立业主大会的实际情况来看,怎一个乱字了得;因为其中相关的利益各方,会出于不同目的,一旦达不到其预期结果,就会用种种手段进行干扰阻挠和质疑投诉,致使选举失败,不了了之

业委会筹备组选举业委会没有选举成功该怎么办?

先看什么原因造成的选举失败。对症施药,重新组建,从头再来!

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综合各地成立业主大会的实际情况来看,怎一个乱字了得;因为其中相关的利益各方,会出于不同目的,一旦达不到其预期结果,就会用种种手段进行干扰阻挠和质疑投诉,致使选举失败,不了了之。

没有选举成功的各类原因包括:

一、未达到法定票数。就是说参与业主大会表决的业主人数及面积数,以及投票表决的业主人数面积数没有达到相关法规规定的标准。

二、业委会候选人员的身份不符合规定。

三、选举程序不符合标准。

四、时间超期。筹备组应当自组成之日起90日内完成筹备工作,组织召开首次业主大会会议。

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怎么办,不要气馁。继续发动业主,再次申请街道办,重新组建筹备组,总结经验,按照程序一步一步来,严丝合缝,不给心怀叵测者质疑的把柄,通盘考虑,查漏补缺,力争反败为胜。

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业主大会筹备组成员该如何确定?与物业管理方(前业委会自治组)有利益关系可否进入?

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1、能否成立业主大会,要看当地关于成立博彩网站业主大会的条件规定。如小区符合成立业主大会条件,应当成立业主大会。

2、一般程序:业主向区、县人民政府房地产行政主管部门、街道办、乡镇人民政府递交筹备成立业主大会的申请,相关部门收到申请60日内(各地区时限规定可能会有差异),负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办代表、乡镇人民政府代表、社区代表组成,筹备组总人数应为单数,且业主代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由街道办、乡镇人民政府代表担任。

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3、进入筹备组的业主如何产生?没有指导性规定,可以参照最新物业管理条例第16条2款,关于业委会委员任职的规定,应当由热心公益、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。也可以看看当地房地产行政主管部门有无指导性规定。

4、注意理解学习:开云体育住房和城乡建设部关于印发“业主大会和业主委员会指导规则”的通知(2009)274号文件,以及各省、市房地产行政主管部门关于“业主大会议事规则”示范文本内容。

最后,热心公益是好的,积极参与也是好的,但要注意保护好自己,严格遵守规则,能推进则推进,不要为了大家,把小家搭进去。

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